2024-02-26 14:00:33

Odnotowano znaczny spadek pustostanów w centrach biznesowych w Kijowie, w wyniku czego wskaźnik pustostanów osiągnął rekordowo wysoki poziom ponad 20%. Stawki czynszu w tych nieruchomościach spadły o 30% rok do roku i trend ten utrzymuje się.

Według UTG spadek cen spowodował odpływ najemców. W styczniu 2022 r. czynsz za 1 metr kwadratowy w klasie A wynosił 28,1 USD, w klasie B — 17,9 USD, w klasie C — 11,9 USD. Jednak w czwartym kwartale 2023 r. stawki spadły o co najmniej 30%: w klasie A — 19,9 USD, w klasie B — 11,8 USD, w klasie C — 9,7 USD.

Konstantin Oliynyk, dyrektor działu doradztwa prawnego w UTG, wyjaśnił, że spadek ten był spowodowany wzrostem kosztów energii, rachunków za media, a w rezultacie wzrostem kosztów operacyjnych. Dodał, że wskaźniki pustostanów będą nadal rosły, podczas gdy stawki czynszu będą spadać.

Wskaźnik pustostanów w centrach biznesowych Kijowa osiągnął nowy rekordowy poziom w 2023 r. i wyniósł 22-23%. Jest to najwyższy wynik w porównaniu z poprzednimi latami. Niemniej jednak popyt ze strony najemców pozostaje niski, głównie w przypadku powierzchni wymagających podstawowych napraw.

Najemcy i wynajmujący aktywnie negocjują obecnie restrukturyzację umów najmu. Jednocześnie zarządzanie zajętymi budynkami nadal zapewnia stabilne przepływy pieniężne.

Pomimo tych trudności nadal panuje pewien optymizm. Według analityków CBRE czynsze pozostaną stabilne w stabilnym otoczeniu gospodarczym, ale ceny mogą dalej spadać w przypadku nieruchomości o niższej jakości.

e-finance.com.ua

Увaгa!!! При пeрeдруку мaтeріaлів з E-FINANCE.COM.UA aктивнe посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал «Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA» обов’язкове.

WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal «Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA» that remains open.



WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.



OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu «Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA» jest obowiazkowy.



Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал «Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA» обязательна.