Oцeнивaть зeмлю в Украине будут по-новому: Кабмин принял «историческое» решение

Кабинет министров на заседании 3 ноября принял постановление о введении унифицированной методики утверждения нормативной денежной оценки (НДО) земли. Она начнет действовать с 2022 года,  министр аграрной политики Роман Лещенко. 

«Историческое для земельной реформы постановление» предусматривает упрощение оценки земель.

К 2024 году продадут лишь до 5% украинской земли, – прогноз

«Отныне НДО определяется так: площадь подлежащего оценке земельного участка умножается на норматив капитализированного рентного дохода (например, для земель с/х назначения это 27,5 тыс. грн/га) и пять коэффициентов, зависящих от расположения, назначения и качества земельного актива», – сообщил Лещенко.

То есть вся методика утверждения будет сведена в один документ вместо трех, как сейчас. А на формирование НДО будет влиять удаленность от города, наличие радиационного загрязнения, целевое назначение, региональные факторы и прочее.

«Кроме того, это постановление – важный ключ для территориальных общин в полномасштабном проведении НДО всех земель, расположенных на их территориях. Также будет упрощена разработка техдокументации для наполнения Госгеокадастра соответствующими данными», – написал министр.

Сделки с землей повально срываются из-за неадекватных налогов: цену паев сильно завышают

Лещенко отметил, что сейчас в Украине одновременно существуют три разных методики оценки земли. Необходимо формировать и согласовывать три вида технической документации.